****** EN EXCLUSIVITE CHEZ LA COCCINELLE ****** Ensemble de 3 granges rénovées dans le VAL D'AZUN Cadre naturel d'exception Vue panoramique Nichées à 1000 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé avec une vue à couper le souffle sur les sommets du Val d'Azun, ces trois granges forment un ensemble rare sur un terrain d'environ 1,5 hectare. Accessible facilement en voiture, le site bénéficie du raccordement au réseau communal d'eau potable, à l'électricité, qu'au réseau téléphonique. Deux des granges sont déjà rénovées avec soin, la troisième est presque entièrement rénovée, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif touristique. Détail des bâtiments : Grange 1 environ 62 m2 Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée et aménagée (36 m2), salle d'eau (4,7 m2), WC indépendant Étage : palier/coin nuit (8 m2 carrez), chambre (9 m2 carrez) Grange 2 environ 94 m2 Rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec murs en pierres apparentes et cuisine ouverte équipée et aménagée (37 m2), deux chambres (11,5 m2 et 15 m2), salle d'eau (3 m2), WC séparé Sous-sol : cave (12 m2 env.) Étage : grenier à aménager (27 m2 carrez) Grange 3 environ 93 m2 : A finir de rénover sur 2 niveaux Un cadre de vie exceptionnel Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, cette propriété conjugue nature, confort et accessibilité. Elle séduira les amoureux de montagne à la recherche de tranquillité, de paysages majestueux et de volumes déjà exploitables. Une opportunité rare dans le secteur À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1