Maison de caractère totalement rénovée et climatisée dans un cadre d'exception - livraison aout 2025

Coup de cœur garanti pour cette maison mitoyenne au cachet unique totalement rénovée. Nichée dans le quartier historique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité à pieds du centre historique, et implantée au sein d'une maison de maître de 1825, elle profite d'un cadre exceptionnel avec son petit parc arboré et son porche remarquable. Entièrement repensée par une équipe d'architectes et une créatrice d'ambiance extérieure, ce bien d'exception de 155 m² cultive le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Par l'entrée indépendante, on accède à un jardin paysagé clos et ensoleillé de 270 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, ouvert sur ce jardin, dispose d'une entrée, d'une cuisine de 18 m² , et d'un vaste séjour de 50 m² avec parquet et poêle à bois. Un vestiaire avec wc indépendant, une buanderie et une petite cave complètent ce niveau. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une deuxième salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Toutes les fenêtres ouvrent sur des vue nature sans vis à vis. Dans le jardin, une petite maison ancienne en briques de 16 m² peut être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier). Deux places de parking pré-équipées pour bornes électriques viennent compléter ce bien d'exception. Enfin, Un pack de bienvenue exclusif a été imaginé par Un Palmier Dans La Cour pour les futurs propriétaires de cette maison où chaque détail a été pensé pour le plaisir d'y vivre. Il comprend : Un accompagnement déco personnalisé avec Sophie Igras, décoratrice renommée et fondatrice de Le Voyage Intérieur Un bon cadeau de la Maison de Décoration Côté H, à Limonest Une attention pensée pour adapter la maison à ses envies et son style de vie. Les informations Essentielles Type T6 Surface loi Carrez 160 M2 Jardin 220 M2 Annexe 16 m2 2 places de parking Descriptif Rez-de-chaussée Entrée Cuisine semi ouverte de 18 m2 à équiper Double séjour de 50 m2 avec espace séjour, espace salle à manger et espace bureau ou TV, grandes portes fenêtres et poêle à bois Vestiaire avec WC indépendant et lave main Buanderie Etage Suite parentale vue jardin - salle d'eau avec douche XXL et WC Chambre 2 vue jardin Chambre 3 double fenêtre vue jardin Chambre 4 vue Arbres Salle de bain vue arbres WC indépendant Extérieurs Jardin privé et arboré de 270m2 plus annexe de 16 m2 2 places de parking pré-équipées pour bornes électriques implantées sur un petit parc aux arbres centenaires et essences rares Les prestations : Le logement, Intégralement rénové, sera livré prêt à emménager Climatisation réversible Menuiseries double vitrage en bois et parquet Poêle à bois dernière génération . Isolation complète des sols, murs et plafonds pour une performance énergétique optimale à faible consommation. ( C) Cuisine équipée en option avec possibilité de faire installer la cuisine conçue par notre cuisiniste avant emménagement. Devis sur demande. Disponibilité : Livraison en aout : prête à emménager La Copropriété : Petite copropriété de 3 logements avec chacun son entrée indépendante (respectivement orientées ouest, est et sud), et ses extérieurs privatifs clos au sein d'un petit parc arboré entouré de murs de pierre et planté avec des arbres centenaires aux essences rares. Ce que l'on aime particulièrement : La maison offre le plaisir rare d'un espace totalement repensé et rénové, hébergé par les murs bicentenaires d'un bâti unique. - Un agencement fluide et contemporain, avec de grands espaces ouverts et le confort des murs épais de pierre. - un grand confort thermique été comme hiver - Un jardin clos avec de grands murs en pierre, un portail majestueux et des arbres centenaires classés - Une annexe pleine de charme à réinventer Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !