Villa d'architecte VALENCE

Grand Charran, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170m². Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon/séjour de 50m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective. A l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC . Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé, arboré et piscinable. Un sous-sol/atelier/bureau et un double garage complètent ce bien. Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée. A découvrir ! Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 € et 2 480 € en 2022,2023 Honoraire charge vendeur Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Ce bien est soumis la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges prévisionnelles annuelles : 150 €