Maison de 110 m² sur sous-sol et vue sur la forêt à Saint martin d'Auxigny Maison au calme avec vue dégagée à Saint-Martin-d'Auxigny (18110) - 5 min à pied du centre-bourg - Terrain 4065 m² Localisation idéale à seulement 15 minutes de Bourges, cette maison vous séduira par son environnement verdoyant, paisible et à proximité immédiate du centre de Saint-Martin-d'Auxigny (commerces, écoles, services de santé, loisirs...). Vous pouvez vous y rendre à pied en 5 minutes ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salle à manger, poêle à bois Un cellier Un couloir desservant : Une salle d'eau Un WC indépendant 4 chambres (11 m², 9 m², 9,40 m² et 14 m²) dont une avec possibilité de salle d'eau privative Un placard de rangement Accès direct au sous-sol Au sous-sol (surface équivalente à la maison) : Grand garage / atelier Pièce d'eau avec baignoire et douche Bucher pour le bois Extérieur : Un balcon de 11 m² Une buanderie de 6,50 m² Un jardin clos, calme et arboré de 4065 m², avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, vigne, noyer...) et une vue imprenable sur la forêt. Travaux récents & équipements : Toiture restaurée (2022) Isolation soufflée des combles (2022) Pompe à chaleur gainable avec chauffage/climatisation (2020) Cuisine aménagée et poêle à bois (2020) Salle d'eau et WC (2020/2021) Electricité mise aux normes (2020) VMC simple flux (2020) Huisseries double vitrage PVC + porte d'entrée (2019) Isolation intérieure (BA13 + 100 mm) (2019) à noter : quelques finitions à prévoir dans les chambres. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Prix : [à insérer si disponible] Taxe foncière : 888 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr *Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Pour plus de renseignements et organiser une visite : Contactez Elise ANGUE, votre conseillère disponible 7j/7 RSAC 792 925 703 - Greffe de Bourges Honoraires TTC à la charge du vendeur.