Charmante maison de bourg au coeur de la vie locale
108 000€
4 Pièces
3 Chambres
17160 - Matha
Ref : 85238583
Informations générales
- ref : 85238583
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 91kgCO2/m2
- DPE : 291 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Orientation : E
Descriptif
Charmante maison de bourg au coeur de la vie locale Maison d'environ 111 m² située dans la commune de Matha, à proximité de tous les commerces et services (à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 25 minutes de Cognac). Projet idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif ! Cette maison se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Présence d'un très grand garage de 115 m² offrant différentes possibilités, notamment pour une éventuelle activité professionnelle. Chauffage : chaudière fioul. Assainissement : tout à l'égout. Raccordement possible à la fibre optique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024. Classement énergétique DPE : F ; émissions de CO2 : 91 g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 euros et 5 540 euros par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation d'énergie primaire : 291 kWh/m²/an. Prix 108 000 euros, dont 8 000 euros (8 %) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. M. GILBERT Frédéric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive