Pà©niche de charme , à deux pas de Sancerre Situà©e au port de Saint-Thibault, sur la commune de Saint-Satur et à proximità© immà©diate de Sancerre, cette pà©niche d'environ 140 m², construite en 1951, offre un cadre de vie atypique et inspirant. Navigable, elle peut àªtre dà©placà©e vers d'autres ports si souhaità©, mais bà©nà©ficie actuellement d'un emplacement privilà©già© sur un canal calme, dans un environnement prà©servà© du Val de Loire. Ses dimensions hors tout sont les suivantes : 28,70 mà¨tres de longueur pour 5,05 mà¨tres de largeur. Elle est à©quipà©e d'un systà¨me de propulsion d'une puissance totale de 176 kW, assurant une navigation fiable pour les dà©placements à©ventuels. L'intà©rieur se compose de quatre chambres, de quatre salles d'eau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à©quipà©e. Une grande terrasse extà©rieure vient complà©ter l'ensemble, idà©ale pour profiter du cadre naturel environnant. Ce bien peut àªtre utilisà© en tant que rà©sidence principale ou habitat secondaire. Il est actuellement exploità© en location touristique type Airbnb, avec un bon rendement et un fort attrait auprà¨s des voyageurs en quàªte d'expà©riences insolites. Une opportunità© rare pour les amateurs de biens singuliers et d'à©vasion au quotidien. Prix de vente : 265 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contact : Laurent Claudin â€? 06 70 24 48 11 Agent commercial (EI) â€? RSAC 440 404 978 â€? Greffe de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.