CHARMANT PLATEAU DE 4 PIECES de 100m² + COMBLES

L'agence Louis 'Appart vous propose à la vente un charmant plateau d'environ 4/5 pièces d'un total de 100m2 avec un joli jardin arboré commun d'environ 500m². Le plateau est vendu viabilisé (arrivée d'eau potable, d'électricité, fibre et raccordement au tout à l'égout). Le plateau se situe dans une ancienne demeure bourgeoise divisée en trois lots, un par niveau (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage avec combles), car la maison est en copropriété. Celui-ci se situe au 2ème étage + combles. Le plateau est à entièrement rénover selon vos envies. Travaux à prévoir: changement des fenêtres; création d'un nouveau sol; création salle d'eau / WC/ Cuisine; peinture; installation électrique et chauffage. Le plateau comprend une place de stationnement dans la propriété. L'exposition: traversant - double exposition Nord-Ouest/Sud-Est Une localisation stratégique Située à l'angle de la rue de la Pagère et de la route de Genas, un axe en plein mutation avec des projets d'amélioration de la mobilité, notamment une future ligne de bus rapide (BHNS). À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, un atout indéniable pour une famille ou pour des futurs locataires dans le cadre d'un investissement. Accès rapide au périphérique et aux principales autoroutes (A6, A7, A43), ainsi qu'à l'aéroport Saint-Exupéry en seulement 25 minutes. Prix de vente TTC : 189 000 euros Honoraires de 3% à la charge du vendeur Non soumis au DPE Aucune procédure en cours Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien. Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25