Valence , rare . Dans une résidence de standing de 2013 , proche de l'hyper centre et au calme , appartement de plus de 99 m² , situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur Cet appartement traversant Est / Ouest , est composé de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur Vercors , et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42 m² avec vue exceptionnelle sur l Ardèche et le Rhône Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ) , l'une avec douche , l' autre avec baignoire Buanderie . Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ) Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Nombre de lots : 46 Taxe foncière 1874 € Charges prévisionnelles annuelles : 2420 € Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022 Bien soumis au statut de la copropriété. Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 €/ an ( 2011 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur