Valence, rare . Dans une résidence de standing de 2013, proche de l'hyper centre et au calme, appartement de plus de 99m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement traversant Est / Ouest, est composé de 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur le Vercors, et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42m² avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche et le Rhône. Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ), l'une avec douche, l' autre avec baignoire. Buanderie. Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur. Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ). Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022. Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 €/ an ( 2011 ) Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46. Taxe foncière : 1874 € Charges prévisionnelles annuelles : 2420 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur