T1 AVEC BALCON ET CAVE LYON 8
135 000€
1 Pièces
1 Parking
69008 - Lyon 8eme
Ref : KI098
Informations générales
- ref : KI098
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 33 m2
- Surface carrez : 33 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 89kgCO2/m2
- DPE : 498 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1961
- Type de construction : Pierres
- Copropriété
- Gaz
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T1 de 33 m², situé dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur du très dynamique 8eme arrondissement de Lyon, rue Longefer.
Parfait pour un premier achat ou un investissement , ce bien vous séduira par son potentiel.
Les atouts :
Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon
Kitchenette, salle d'eau avec WC
Cave privative incluse (rare dans le secteur)
Environnement paisible et verdoyant
Une situation idéale :
Métro D (Grange Blanche), tram T2 & T5 à 2 minutes
Proche commerces, écoles, facs, hôpitaux
Accès rapide au centre-ville et à la Part-Dieu
Un projet à façonner :
Des travaux sont à prévoir, notamment liés à la performance énergétique , mais le prix a été ajusté en conséquence. Une occasion unique de façonner un bien à votre image, avec une réelle plus-value à moyen terme.
Prix : 135 000 € (honoraires inclus)
Construction : 1963
Taxe foncière : 629 €
DPE G et F 498 kWh/m²/an (diagnostic du 15/05/2025) Estimation conso énergie annuelle : entre 1 412 € et 1 910 €
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Infos risques : www.georisques.gouv.fr
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1412€ a 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive