Vaste T1 loué à Cannes La Bocca Dans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de la Bocca avec toutes les commodités à pied, confortable appartement T1 de 32m² en rez de chaussée bénéficiant d'une grande terrasse en partie abritée. Ce logement est éligible à la fibre jusqu'à 8Go/s, dispose d'une terrasse ainsi qu'un garage en sous sol ce qui en fait un produit complet idéal pour un investissement court terme ! Le logement est composée d'un espace repas avec une cuisine ouverte et aménagée et un coin repas, ainsi que d'un salon / coin nuit qui ouvre sur une profonde et large terrasse d'environ 15m². Un dégagement distribue la partie arrière : une salle de bains et des WC séparés. Pour les commodités, tout est à portée : à 5' à pied, vous trouverez 2 supermarchés, une maternelle, un lycée, des arrêts de bus, des squares, une pharmacie notamment. À 10 minutes à pied, un collège, des terrains de sport, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. L'hôpital de Cannes à 10 minutes en voiture. Enfin, le centre aquatique et la plage de la Bocca sont situés à moins d'1km à pied !! Actuellement loué 564?/mois + 30? de provisions sur charges suivant bail de location vide du 29/10/2020. Locataire en place depuis plus de 4 ans et qui souhaite rester dans le logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.00 ? et 989.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP