EN RESIDENCE SENIOR AVEC SERVICES ADAPTES NON MEUBLE LIBRE BREST Quartier DYNAMIQUE : du BOT (vallon du Stangalar) -Europe (Menez Paul TRAM)- PLACE STRASBOURG et ses commerces Au 1er étage - ASCENSEUR Confortable APARTEMENT T2 de 45m2 - Comprenant: hall d'entrée avec rangement - un séjour donnant sur Balcon - un espace Cuisine aménagée et équipée (plaques , four, frigo, lave linge) - salle d'eau (douche) avec wc - 1 chambre Fenêtres PVC - volets roulants électriques PARKING VISITEUR AISE RESIDENCE DYNAMIQUE - ANIMATIONS VARIEES - PERSONNEL MEDICAL Surface : 44.87m2 Honoraires à la charge du locataire : 314.09 € TTC dont 134.61 € pour les états des lieux Dépôt de garantie : 475€ Loyer / mois charges comprises : 1169.38€ Montant des charges comprises : 694.37€ / mois (comprenant 155€ : provision pour syndic, entretiens des communs, consommation eau / 95€ frais de services / 438.3 pour les prestations de services associatifs / TOM) . Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergétique : D 231kWh/an2.an Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le dossier de location est demandé avant la prise de RDV. Nous limitons les visites merci de votre compréhension Honoraires de 314 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 694,38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.