vente idéal investisseur 9 Pièce(s)

Idéale pour un investisseur, cette maison de ville sur TRETS propose 4 appartements avec des loyers attractifs et un potentiel de rentabilité élevé. Rez-de-chaussée : Studio de 45 m² (loyer potentiel : 625€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 12 000€à prévoir). Duplex T2 de 55 m² (loyer potentiel : 685€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 50 000€à prévoir). 1er étage : T2/T3 duplex de 60 m² (loyer : 783€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans). 2e étage : T3/t4 de 90 m² (loyer : 987€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans). Des travaux sont à prévoir pour le studio et le duplex en rez-de-chaussée, mais ces investissements permettront d'augmenter la rentabilité du bien à moyen terme. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion locative. Avec une partie déjà louée et un potentiel de rénovation pour les autres unités, cette maison offre un bon rendement locatif (36.960€/an). À visiter rapidement ! Risques : Consultez les informations sur www.georisques.gouv.fr.