Coup de coeur pour cette magnifique propriété de plus de 2 hectares, comprenant une très jolie maison de style local de 8 pièces principales construite dans les années 1920, élevée sur 3 niveaux, entièrement refaite, composée de 6 chambres dont certaines donnant sur un balcon, un séjour avec poêle à bois, une salle-à-manger, une grande cuisine, une grande salle-de-bains, 2 WC, une pièce à usage actuel de bureau et une autre à usage actuel de salle de jeux pour enfants, et de nombreux rangements. Vous apprécierez sa grande terrasse ensoleillée, son grand jardin plat, entièrement clôturé et pour partie arboré, en bordure duquel coule une rivière. Sont présents sur la propriété 2 abris jardins, un poulailler, un garage, une construction à usage de rangements, un cellier accolé à la maison. Cadre idéal pour les amoureux de nature et d'animaux (chevaux) et pour une famille. Chambres d'hôtes possibles. Terrain constructible pour environ 2000 m2. Tout à l'égout. Taxes foncières : 1200 EUR environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3486 EUR et 4716 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NOVAL IMMO SAS, SIRET : 89329205200022. Capital de 1000 EUR, Garant : ALLIANZ - VERSPIEREN | RCS : 893292052 R.C.S GRASSE. Carte professionnelle No CPI06052021000000034 délivrée par CCI NICE COTE D'AZUR le 16/02/2021, Montant garanti de 110000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 3486.00 et 4716.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.