SAINTE GEMME Ana Immobilier vous présente cette grande maison familiale, érigée en 1800, à rénover. Fort potentiel d'aménagement pour cette bâtisse proposant 180 m² habitables. Le RDC se compose d'une belle entrée desservant le salon / séjour d'un côté puis la salle à manger avec sa cuisine ouverte de l'autre. Un WC et une petite salle d'eau. À l'étage, 4 chambres, un grand pallier, un deuxième WC et une salle de bains. Grenier aménageable de 50 m². Atelier / remise de 42 m² communiquant avec l'habitation et une grange attenante de 75 m² environ avec mezzanine. Une autre grande dépendance de 120 m² à réhabiliter. Place aux différents projets si vous avez besoin d'espace. Les derniers travaux de rénovation datent de plus de 30 ans, il faut donc prévoir des travaux dans l'ensemble de remise aux normes. Parcelle de 12 445 m² constructibles. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais propose un potentiel d'aménagement intéressant dans son ensemble. Située à SAINTE GEMME, à 8minutes de la bastide de MONSEGUR Bordeaux à une heure. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 60 13 72 10. Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. NON SOUMIS AU DPE PRIX FAI : 149 000¤ (charge acquéreur de 9000¤ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_30919980)