Maison avec jardin
899 000€
8 Pièces
6 Chambres
94240 - L Hay les Roses
Ref : VM568-TOITSROBINSON
Informations générales
- ref : VM568-TOITSROBINSON
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 197 m2
- Surface carrez : 197 m2
- Surface terrain : 610 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 157 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 1947
- Orientation : E
Descriptif
FREDERIQUE LAUNAY - LES TOITS DE ROBINSON vous propose en exclusivité à L'HAY-LES-ROSES:
Ancienne meulière avec une très belle extension totalement rénovée de 197,80 m² édifiée sur une parcelle de 610 m², située dans le quartier des Blondeaux.
Elle comprend en rez-de-jardin : un séjour lumineux (avec chauffage au sol et poêle à bois) ayant accès direct sur le jardin arboré , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une chambre , un WC indépendant, une salle de bain, et 2 garages.
Au rez-de-chaussée surélevé : un bureau ou salle TV, 2 chambres avec placard, une mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un petit espace grenier.
La toiture a été totalement refaite en 2019.
La chaudière récente au pellet permet des dépenses faibles d'énergie .
Vous pourrez vous ressourcer dans un très beau jardin de plus de 460 m² exposé est-ouest.
Les écoles sont situées entre 3 et 10 minutes à pied : Maternelle et élémentaire Les Blondeaux; Collège Ronsard et Lycée Mistral.
Côté transports : Le bus 184 (Porte d'Italie / Fresnes) se situe au coin de la rue.
La gare de Bourg La Reine RER se situe à 10 minutes en voiture.
La gare de la ligne 14 est à 7 minutes en voiture et 10 minutes en vélo, ce qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 30 minutes ou Orly en une vingtaine de minutes.
Notre avis : Ancienne meulière rénovée et décorée avec beaucoup de goût , avec une très jolie extension permettant d'avoir une belle vue sur le jardin depuis le salon.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 815 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 ? et 3360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 701 916
RCP 127 100 479
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2450€ a 3360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)