MAISON DE VILLE BOURGEOISE

MAISON DE VILLE BOURGEOISE Opportunité très rare d'économiser les frais bancaires grâce au crédit vendeur ! Vente à terme libre avec un bouquet comptant de 781500 euros et 3028 euros de rente sur 15 ans. (hors IRL) Valeur vénale 1326540 eur. A 200 mn de SCEAUX et 5 mn à pied du RER B. Venez découvrir cette grande maison familiale de 8 pièces de 282 m² à Châtenay-Malabry Idéalement située entre 2 établissements d'enseignement supérieur et les écoles (de la maternelle au lycée) qui sont à moins de 10 minutes à pied. A 25 mn de Paris centre, aéroport d'Orly et gare SNCF de Massy. C'est à pied que vous pourrez découvrir de nombreux restaurants et commerces. Le bien se découpe comme suit : -182 mètres carrés pour l'espace d'habitation principal -100 mètres carrés, bien séparé, de belles annexes : studio neuf sur jardin, buanderie, espace polyvalent, cave à vin, totalement réaménageable. Dotée d'une vaste entrée avec vestibule, c'est grâce à un magnifique escalier central en marbre que vous découvrirez : - Au 1er niveau un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un bureau insonorisé, un wc avec point d'eau, 2 grandes terrasses (18 m² cuisine) et (35 m² séjour), vous permettent également de gagner en confort et en espace et de profiter de l'extérieur. - Au 2ème niveau : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. - Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un studio indépendant de (35 m²) donnant sur le jardin de 100 m² environ, cet espace est privatisable pour une location, ou pour exercer une profession libérale. Notez que sur ce niveau, vous disposez également d'un atelier, garage, et 2 places de parking en extérieur sur une cour arborée. Cette solide bâtisse, création d'architecte, saura vous séduire. Installation sans travaux. Bouquet 781 500 ?. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68