Sur les hauteurs de Charmes , gorgée d histoire et de bien être , cette paisible maison en pierre du XVII e siecle , offre 118 m² de surface habitable . Au rez de chaussée , cuisine , salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée . A l étage un salon de 25 m² avec terrasse couverte , 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante . Le bien dispose de plus d un gite de 63 m² , le tout sur un terrain clos de 2580 m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850 m² , écuries , sellerie et 5 box Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois . Un garage , un carport et cave complètent ce bien plein d authenticité Diagnostics réalisés le 12/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2638€ et 3568€ en 2021 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur