MAISON FAMILIALE + DEPENDANCE ? 155 m² ? TERRAIN 1200 m² ? PISCINE ? PANNEAUX SOLAIRES ? GARAGE 70 m² - 83470- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec ses 155 m², cette propriété offre un espace idéal pour une famille à la recherche de confort. A moins de 5 minutes des commerces, d'un centre médical, et des écoles. La maison est également dotée de doubles vitrages et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Un espace piscine attrayant pour profiter des chaudes journées estivales. Le barbecue intégré et l'éclairage extérieur vous permettront d'organiser des soirées inoubliables entre amis ou en famille. ? Maison principale ? Environ 155 m² habitables : - Entrée véranda lumineuse de 10 m² - Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et salon spacieux - Cellier de 4 m² - 4 chambres (10, 10 et 11 et 11 m²) - Salle de bains de 4 m² - Grande véranda de 18 m² à l'arrière, parfaite pour les repas ou un espace détente ? Dépendance attenante de 35 m², idéale pour une location, un bureau indépendant ou une extension : - Salon avec coin cuisine - Salle de bains - Mezzanine avec coin nuit - Petite véranda de 7 m² - Toilette - Possibilité de l'intégrer à la maison en supprimant une simple cloison ? Extérieurs & prestations supplémentaires : - Garage de 70 m², il contient aussi une fosse et un sous sol d'environ 30 m2. Le garage est non attenant, possibilité d'aménagement en habitation. - Terrain de 1200 m², entièrement clos - Piscine hors-sol avec terrasse bois sécurisée - Barbecue extérieur - 6 places de stationnement extérieur et à l'intérieur du garage 3 places - Panneaux solaires installés, pour une consommation énergétique optimisée ? Les atouts : - Panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques - Proximité commerces, centre médical, écoles - Fort potentiel d'aménagement (garage transformable, annexe intégrable) - Environnement paisible tout en restant proche des commodités Informations pratiques - Prix : 659 000 euros (honoraires inclus) - Prix du bien hors honnoraires 640 000 euros - Honoraires TTC 3% soit 19 000 euros ? Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un projet intergénérationnel. ? Contactez Hestia Immobilier dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 18 00 18 Votre conseiller WEBER JULIEN ? Pour obtenir davantage de photos, notamment de l'annexe, du garage ou d'autres espaces, n'hésitez pas à nous contacter. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr