SECTEUR PORT EN BESSIN - MAISON DE MAITRE - 200m2

Nous vous proposons cette maison de Maître de 200 m² à 10 minutes de la mer Découvrez cette magnifique maison de maître de 200 m², idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située à seulement 9 km des plages, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. **Au rez-de-chaussée :** L'entrée donne sur un salon et un grand couloir desservant une très belle salle de réception, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une pièce d'eau avec wc et douche et un cellier. **Au premier étage :** Un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. **Au deuxième étage :** Vous trouverez une chambre mansardée avec pièce d'eau attenante et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. **Extérieur :** La maison s'ouvre sur une charmante cour avec plusieurs dépendances : un garage, une remise, un poulailler et un cellier. Le tout est complété par un jardin potager et un parc arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. ** Chauffage ** Une pompe à chaleur a été installée et l'ensemble des menuiseries ont été changées en pvc double vitrage permettant à cette maison historique de présenter un DPE en D. Rare sur le marché. **Localisation :** A seulement 10 minutes de la mer, vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des plages. IDÉAL pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes grâce aux nombreuses possibilités d'aménagements restantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.