Sur terrain de 1300m2 AXE BREST-GUIPAVAS accès faciles voies express Sud et Nord + tram -Quartier en retrait - Villa contemporaine de 1973 sur grand s/sol garage de 145m2 La partie habitation est un plain-pied de 135m2 donnant sur terrasse de 30m2 exposée Sud - Comprenant : spacieux hall d'entrée - un sejour/salon de 30m2 - une cuisine à aménager - une salle d'eau (douche) récente avec wc - une sdb (baignoire) récente - 4 chambres + 1 bureau ou petite chambre (8m2) Prévoir travaux - beau potentiel (projection et plans disponibles en agence) Prix du bien hors honoraires : 430 000? / prix honoraires inclus : 449 980? dont 4.65% soit 19980? ttc Honoraires à la charge : Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2022 - Consommation énergétique : C 125kWh/m².an - Emission gaz à effet de serre : C21kgCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710? et 2410? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1745611361