FOS SUR MER ? Villa 7P de 169 m2

FOS SUR MER ? Villa 7P de 169 m2 Située au calme dans une impasse du quartier des « CARABINS » à 5 min des plages et du centre ville, elle s'organise en 3 demi-niveaux : Un P4 en demi niveau d'1 surface totale de 113 m2 avec salon, salle à manger, cuisine,3 chambres. Accès direct de plain-pied à de grandes terrasses surplombant un terrain plat de 917 m2 (piscinable). Atelier, forage, espace détente et jardin ? Borne 7Kw pour recharge véhicule électrique à l'entrée de la villa. Le rez-de-jardin dispose également d'1 belle terrasse privative sans vis-à-vis et propose 1 P3 ( 2 Ch , salon salle à manger , sdb et wc ) de 55 m2 avec accès autonome si besoin. Cet espace communique par l'intérieur et l'extérieur avec le niveau principal. Il peut être loué 800 euros /mois si besoin. Côté technique : Climatisation réversible et gainable à l?étage. Fenêtres en double vitrage avec volets bois neufs. Cumulus 200 l avec adoucisseur. Forage sur terrain clos en fond d'impasse au calme. Eclairage extérieur. Assainissement au tout à l'égout. Panneaux photovoltaïque de 2022 qui financent la facture annuelle d'électricité. Aucun travaux à prévoir si ce n'est rétablir la salle de bain du niveau 1 si besoin. TF de 1 800 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».