** ENSEMBLE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE**

Ma Petite Agence vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier niché sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², idéal pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. VILLA PRINCIPALE - 160 m² De plain-pied, exposée plein sud, cette villa de caractère offre : Un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine toute équipée donnant sur la terrasse, la piscine ainsi que le jardin bien arboré. 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain, un troisième wc indépendant, et une buanderie, MAISON SECONDAIRE - 100 m² Elle comprend : Un salon-séjour, une véranda lumineuse, une cuisine équipée, une chambre , une salle de bain et un wc. Avec également une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. HANGAR D'ENVIRON 230 m² Un grand espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins, parfait pour une activité artisanale, un atelier ou entrepôt. Ou pour un investissement locatif. EXTÉRIEURS Terrain de 3 980 m² très joliment arboré, avec de multiples possibilités. Piscine avec conteneurs aménagés en cuisine d'été et espace de stockage, Puits, Porche pour voiture, Décoration atypique et soignée dans l'ensemble de la propriété. Fort potentiel locatif : possibilité de rendement très intéressant grâce à la configuration des lieux et aux nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale + secondaire, location saisonnière, gîtes, événements, etc.) Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr