Belle Proprià©tà© en Pierre à 10 min de Cadillac A2Z Agency vous propose : Situà©e dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Cadillac, cette authentique proprià©tà© en pierre allie charme, confort et potentiel. Implantà©e sur un terrain arborà© de 1700 m2, elle se compose d'une maison d'habitation rà©novà©e avec soin, d'un appartement indà©pendant actuellement louà©, de spacieuses dà©pendances, ainsi que d'une maison à rà©nover. Maison principale 150 m2 habitables entià¨rement rà©novà©e Cette demeure de caractà¨re, baignà©e de lumià¨re et rà©novà©e avec des matà©riaux de qualità©, offre de beaux volumes et une fonctionnalità© optimale : Au rez-de-chaussà©e : Une entrà©e accueillante avec rangements, Un salon spacieux et chaleureux, Un sà©jour lumineux idà©al pour les repas en famille, Une cuisine indà©pendante, entià¨rement amà©nagà©e et à©quipà©e, Une và©randa attenante, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, Une chambre de plain-pied, Une vaste salle de bain avec baignoire, Un WC indà©pendant. à l'à©tage : Deux chambres mansardà©es, calmes et confortables. Chauffage performant, huisseries rà©centes, isolation optimisà©e : aucun travaux à prà©voir. Appartement attenant de 63 m2 Rà©novà© et louà© Atout supplà©mentaire de cette proprià©tà©, un appartement indà©pendant, entià¨rement rà©novà©, offre une belle opportunità© d'investissement locatif : Un salon confortable, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre avec salle d'eau attenante. Loyer mensuel actuel : 650 EUR, garantissant un revenu locatif immà©diat. Dà©pendances & maison à rà©nover Potentiel à exploiter 125 m2 de dà©pendances : garage, atelier, espace de stockage ou projets annexes selon vos envies. Une maison en pierre à rà©nover, offrant de multiples possibilità©s : agrandissement, crà©ation d'un second logement, gà®te, ou atelier d'artiste. Caractà©ristiques techniques et points forts : Surface totale habitable : 213 m2 (maison + appartement) Terrain clos et arborà© de 1 700 m2 Maison principale rà©novà©e avec goà»t Revenus locatifs assurà©s Nombreuses possibilità©s d'amà©nagement ou de dà©veloppement Environnement calme, sans vis-à-vis Proximità© immà©diate des commodità©s (à©coles, commerces, transports à Cadillac Pour plus d'informations, photos supplà©mentaires ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !