RARE Maison individuelle sur grand terrain

Minke BENJAMINS *** Les Toits de Robinson *** vous présente en exclusivité Découvrez le charme authentique de cette maison construite en 1957, nichée sur une parcelle de 972m², véritable écrin de verdure. La maison offre 127m² habitables comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un WC individuel, un salon double lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. La verdure s'invite à chaque fenêtre ! Le niveau rez-de-jardin est composé d'une cuisine, de deux pièces (chambres, bureau), d'une salle de bain, d'un WC individuel ; des pièces à rénover et repenser. Cet espace en rez-de-jardin offre un beau volume à exploiter. Une véranda de 21m² avec cheminée donnant sur l'arrière du jardin, un garage et atelier attenant complètent ce niveau. La maison se trouve dans un secteur recherchée de Verrières-le-Buisson, entre le centre-ville et à 400 m du bois. Les commerces sont accessibles à 10 minutes à pied, ainsi que les écoles (maternelle & primaire), le collège est situé à seulement 7 minutes à pied. Les lignes de bus 196 et 294 sont également à proximité. Cette maison est une belle opportunité pour créer votre projet de vie dans un cadre de vie bucolique et rare ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry