Valence centre ville proche école Condorcet / Victor Hugo , Maison de rue de 2008 sur 3 niveaux longeant le canal des Malcontents . Cette maison d environ 137 m² offre au rez de chaussée une terrasse d'environ 20 m² , une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon , une suite parentale avec douche et wc . A l étage , 2 belles chambres avec placards + 1 bureau et une salle de bains , et , en souplex salle de jeux de plus de 20 m² , un salon coin détente avec grande terrasse d 'environ 17 m² et jacuzzi . Wc à chaque niveau . Grande cave Nombreux rangements / placards Pompe à chaleur , plancher chauffant et climatisation . Double vitrage alu avec volets roulants électriques Proches écoles , commerces , lignes de bus Emplacement idéal , au calme et à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare Possibilité d entrer vélos / scooters sur propriété ainsi que de louer un garage à proximité Diagnostics réalisés le 24/03/2025 Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 820€ et 1150€ en 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur