499 000€
6 Pièces
4 Chambres
10000 - Troyes
Ref : 2275
6 Pièces
4 Chambres
10000 - Troyes
Ref : 2275
Informations générales
  • ref : 2275
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface carrez : 255 m2
  • Surface terrain : 2 836 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 19kgCO2/m2
  • DPE : 137 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Année de construction : 1972
  • Cheminée
  • Interphone
  • Terrasse
Descriptif
En exclusivité, à Troyes, découvrez cette superbe villa des années 70, entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance : un vaste hall lumineux vous accueille, donnant le ton d'une maison raffinée Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse de 30 m2, sublimée une lumière naturelle incroyable, le séjour, spacieux et lumineux, invitant à la détente, la suite parentale offrant une belle salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. À l'étage, un immense palier dessert trois très grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains au charme vintage chic, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles sont même aménageables ! Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles, tels que la magnifique pierre de Bourgogne, apportant authenticité et caractère. À l'extérieur, un terrain paysager de plus de 2800 m2 vous attend, avec un car-port pour vos véhicules et un charmant étang, pour un cadre de vie unique et apaisant. Cette villa rare allie charme, espace et confort (pompe à chaleur, isolation optimisée) pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception ! annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3290€ a 4530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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Contactez DU COTE DE CHEZ VOUS au 06 98 74 60 00

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