MAISON DE CAMPAGNE

MAISON DE CAMPAGNE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. ? A VENDRE ? Maison familiale 5 chambres ? Prix : 299 000 euros ? Surface : 127,6 m² | ?? 5 chambres | ? Garage Située à seulement 750 m du centre du village, cette maison récente construite en 2018 vous séduira par ses belles prestations, son excellent état, et son environnement calme et verdoyant. ? Composition : ?Rez-de-chaussée : Entrée (1,56 m²) Grand séjour lumineux (35 m²) exposé Est/Ouest Cuisine américaine ouverte (10,8 m²) + cellier (7,04 m²) 1 chambre (10,98 m²), salle d'eau, WC ? Etage : 4 chambres (de 10,5 à 11,5 m²) Dressing (3,94 m²) Salle de bains avec baignoire (7,27 m²) WC séparé Dépendances : Garage de 20,44 m² ? Extérieur : Le tout est édifié sur un terrain de 1 487 m², avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. ? Confort et équipements : Chauffage au sol (aérothermie) + poêle à bois Production d'eau chaude via pompe à chaleur individuelle Double vitrage, fenêtres Aluminium Raccordement fibre optique Eclairage extérieur, bonne isolation Assainissement : fosse septique 'EPARCO' conforme ? Environnement & commodités : école, commerces, services à pied (750 m), commodités complètes à 10 min en voiture. Collège, supermarché, piscine, cinéma à 9,8 km Parking public à 100 m Vue dégagée sur la campagne et le jardin, environnement paisible ? Une maison moderne et économe, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et naturel. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 990 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)