EXCLUSIVITE ALARIC IMMO ! Cette propriété unique, construite en 1990, marie une architecture élégante à un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 7100 m2, elle dévoile une vue dégagée spectaculaire sur les collines et les vignobles des Corbières, offrant un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison, d'une surface habitable de 153 m2, s'organise sur deux niveaux conçus pour allier confort et fonctionnalité. Au niveau principal, un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'une verrière centrale et d'un jardin intérieur, s'ouvre sur un salon cathédrale baigné de lumière et une cuisine indépendante équipée. L'aile nuit abrite trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse panoramique de 65 m2, exposée sud et ouest, idéale pour contempler des couchers de soleil inoubliables. Au rez-de-jardin, une pièce polyvalente, utilisable comme pool house ou quatrième chambre, bénéficie d'un accès direct à une piscine carrelée de 11 x 5 mètres. Cet espace comprend également une douche, un WC, un double garage de 34 m2, une buanderie, un atelier/réserve de 17 m2 et un local technique dédié à la piscine. L'extérieur, tout aussi remarquable, se distingue par un jardin méditerranéen aménagé avec des essences locales. La piscine, exposée plein sud, invite à la détente et aux instants de convivialité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités pour personnaliser l'aménagement extérieur selon vos envies. Proposée à un prix attractif, tenant compte des rafraîchissements à prévoir, cette villa représente une occasion rare de créer un chez-soi sur mesure dans un cadre idyllique. Vendue meublée, elle est prête à accueillir vos projets de personnalisation pour en faire une résidence d'exception. Idéalement située à seulement 1,5 km du village de Montséret, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux autoroutes A9 et A61, à 15 minutes, ainsi qu'aux aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers, accessibles en environ 45 minutes. Ce lieu incarne le charme de la région Occitanie, entre vignobles, patrimoine et douceur de vivre méditerranéenne. Cette villa d'exception, lumineuse et spacieuse, est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Avec sa vue imprenable, son calme absolu et son fort potentiel de personnalisation, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare ! Corinne Berard : 06.77.12.20.48 1