Nichée dans un hameau paisible à seulement 3 km d'une ville de marché animée, cette maison superbement présentée allie charme authentique et confort moderne. Grâce à ses volumes en double hauteur, son bel escalier en galerie et une excellente fluidité entre les pièces, elle constitue une propriété de campagne d'exception pour ceux qui recherchent calme et élégance. À seulement 5 minutes d'une ville de marché dynamique. Parfaitement entretenue, la maison conserve de nombreux éléments d'origine, dont un magnifique escalier en galerie et un hall d'entrée décoratif avec carrelage noir et blanc (12,77 m²). Maison principale Rez-de-chaussée Au coeur de la maison se trouve une grande cuisine (24 m²), équipée d'éléments de style bleu canard, d'un poêle à bois, et ouvrant par une porte vitrée sur une terrasse intime appelée « Cook's Terrace » ? idéale pour les repas en plein air. Un lumineux salon traversant (20 m²) bénéficie également d'un poêle à bois, tandis qu'un bureau indépendant (14 m²) avec accès privé offre un espace parfait pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau(6 m²) avec les branchements pour lave-linge et sèche-linge Un WC séparé (2 m²), ainsi qu'un couloir de service (4,4 m²) menant à Un atelier/stockage (14 m²) avec chauffe-eau et tableau électrique. À l'étage Un palier en galerie (7 m²) dessert une belle chambre principale (23 m²) avec de superbes planchers anciens et vue sur le jardin. La deuxième chambre (20 m²), baignée de lumière, dispose de parquet neuf, de placards intégrés et d'une cheminée. La troisième chambre (16 m²) est tout aussi charmante. Un débarras (5,7 m²), un espace vestibule, et une salle d'eau moderne (10 m²) avec douche à l'italienne, WC et lavabo complètent l'étage. Extérieur Le jardin principal (1 300 m²), soigneusement entretenu, offre un cadre paisible juste à côté de la maison. Juste en face, une grange en pierre pleine de caractère dispose de son propre jardin (1 490 m²) et d'un certificat d'urbanisme opérationnel ? offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire. En résumé : 3 chambres, 2 salles de bains Pièces de vie à double hauteur avec belle circulation Caractère authentique et prestations modernes (électricité refaite, cuisine et salles d'eau récentes) Deux jardins totalisant environ 2 790 m² Grange en pierre avec potentiel de développement À seulement 5 minutes d'une ville dynamique avec commerces, cafés et marché hebdomadaire Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356