VILLA 165m2 pour 2000m2 de terrain, secteur calme

Située au calme dans une impasse, spacieuse villa de près de 165m2, sur une parcelle arborée de près de 2000m2. En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur cuisine équipée, donnant sur une terrasse exposée Ouest et une deuxième située à l'Est, une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative (bain, douche et vasque), Toilette indépendant, Buanderie, Cellier. Grand garage double (50m2) avec mezzanine de stockage. A l'étage, deux grandes chambres et un bureau, salle d'eau et toilette indépendant. Système de chauffage le plus performant sur le marché : Géothermie verticale Climatisation Cheminée avec insert Raccordée à la Fibre A cinq minutes de la sortie de l'autoroute, à 10 min à pied de la gare des Martres et pourtant dans un cadre verdoyant et calme ! Pour tout complément d'information : Contactez moi. O763 775378 DPE : B (102) GES : A (3), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8 80 EUR et 1 260 EUR par an Prix de vente du bien : 499 510 EUR honoraires d'agence inclus, soit 478 000EUR hors honoraires d'agence et 21 510 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1