Maison en Vente - Cappelle-la-Grande (59180)

Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres. Faire offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires ! Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir : Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée. Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente. Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien. 3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux. Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales. Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires. Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette. Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées. Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique. Informations complémentaires : Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 EUROS et 4850 EUROS pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr       JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.