Maison en Vente - Bourbourg (59630)

MAISON DE VILLE À VENDRE À BOURBOURG (59630) Localisation idéale : Située dans la charmante ville de Bourbourg, cette maison de 102 m² s'épanouit sur un terrain de 354 m². Profitez d'un cadre paisible et familial, proche des commerces locaux et des écoles. Parfait pour les familles en quête de tranquillité et de commodités ! Description de la maison : 6 pièces spacieuses 4 chambres confortables 2 toilettes 2 salles de bains Un jardin pour profiter des beaux jours  Un garage pour votre voiture  Confort et praticité : Cette maison de ville combine harmonieusement espace intérieur et extérieur, offrant tout le confort nécessaire à ses occupants. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable au c?ur de Bourbourg. Environnement : Bourbourg est reconnue pour son cadre paisible et familial, offrant un environnement propice à la vie de quartier. Idéal pour les familles en quête de quiétude et de proximité avec les commodités locales. Bilan énergétique : Classe Énergie : 246 kWh/m².an Classe Climat : 53 kgCOet#8322/m².an Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) : Minimum : 1670EUROS / an | Maximum : 2310EUROS / an Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : Dont 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bourbourg. Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr       Groupe JLV IMMOBILIER Deux agences à votre service : - Dunkerque (Saintet#8209Polet#8209suret#8209Mer) ? 16, rue de la République, 59430 Dunkerque  - Gravelines ? 7, rue de la République et 1, rue Léon Blum, 59820 Gravelines Contact unique : 03 28 64 31 42  Site web : www.jlv-immobilier.fr Horaires d'ouverture - Lundi ? Vendredi : 9h00 ? 12h00 et 14h00 ? 19h30  - Samedi : 9h30 ? 12h00 Notre expertise Groupe JLV IMMOBILIER, spécialiste de la transaction, de la location et de la gestion locative.  - 20 ans d'expérience sur le terrain  - Plus de 1 500 biens vendus  - Estimations offertes et sans engagement Nos services - Vente : estimation comparative de marché, valorisation, publication sur les principaux portails, visites qualifiées.  - Location : sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux.  - Gestion locative : encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative. Pourquoi choisir JLV ? - Connaissance pointue du marché local Dunkerque / Gravelines  - Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique)  - Visibilité maximale de votre bien (photos professionnelles, diffusion multiet#8209portails)  - Transparence sur les prix et les délais Obtenez votre estimation gratuite (3 options) 1) Estimation en ligne rapide ? remplissez notre formulaire sur le site pour une première fourchette de prix.  2) Estimation téléphonique ? appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange.  3) Estimation sur place (recommandée) ? visite gratuite et rapport détaillé remis sous 48?72h. Pour une estimation la plus précise possible, préparez ces informations - Adresse et surface (m²)  - Nombre de pièces, chambres et sanitaires  - Année de construction et travaux récents (rénovations, isolation, toiture, chauffage)  - Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles  - Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible  - Informations sur les charges et taxe foncière Exemple de processus d'estimation (simple) 1) Prise de contact (téléphone / formulaire / eet#8209mail)  2) Collecte des informations et premières observations  3) Visite gratuite (si nécessaire)  4) Remise d'un rapport d'estimation détaillé et conseils de mise en marché Arguments pour accélérer la vente - Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes  - Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos)  - Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées)