Maison 5 pièces 151 m² - Saint-Selve SAINT-SELVE 33650 - EXCLUSIVITE BONHOMME IMMOBILIER A 5 min de La Brède et à proximité des écoles et des commerces du bourg. Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à Saint-Selve, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un séjour spacieux aux beaux volumes qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, où vous pourrez profiter d'une agréable piscine chauffée. Cette pièce centrale de la maison offre différents espaces conviviaux qui répondront parfaitement aux attentes d'une famille en quête de tranquillité et de confort. L'espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres et un bureau, salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison crée une atmosphère accueillante avec ses grandes baies vitrées qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle : un véritable havre de paix où il fait bon vivre. L'extérieur offre un cadre verdoyant et propice aux moments de détente. Garage attenant de 20 m². Contactez nous pour une visite ! Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 500 000 euros - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 383VMB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 - Consommation énergétique : 86 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 970 euros et 1360 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr