Maison

Dans le secteur campagne entre Boussens 31360 et St Martory 31360, une propriété exceptionnelle vous attend, bordée par un cours d'eau et nichée sur une parcelle d'environ 1 hectare, plane et magnifiquement aménagée. Ce charmant ancien moulin offre un cadre de vie idyllique, loin de tout vis-à-vis, avec deux habitations et des dépendances. La première maison, T4 rénovée et d'une surface habitable d'environ 120 m² de plain-pied, vous accueille par une véranda menant à une spacieuse pièce à vivre d'environ 65 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres confortables de 13 m² et 21 m², dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne complètent cet espace. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La deuxième maison, un T3 d'environ 60 m², nécessitant quelques rafraîchissements, est également de plain-pied et comprend une cuisine équipée, un salon d'environ 15 m², une chambre et une salle de bains. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en une charmante chambre mansardée. À l'extérieur, une dépendance non attenante à la maison comprend des garages d'environ 150 m² au total, un abri d'environ 35 m² et une véranda transformée en cuisine d'été d'environ 28 m². Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour un changement de vie, un projet de gîtes ou un regroupement familial, à seulement 8 km de la gare de Boussens, 31360. Venez découvrir ce véritable havre de paix dès maintenant ! Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Prix de vente 314 000 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231329)