Maison en Vente - Dunkerque (59640)

Maison vous  offrant environ 121 m² habitables répartis sur deux étages, avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,48 m². À l'étage, le palier dessert une salle de bains de 8,39 m² et deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², idéales pour des enfants, un espace bureau ou un dressing. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 35 m², parfaite pour aménager une suite parentale. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 50 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite cabane, idéal pour les beaux jours. Ce bien combine confort et potentiel d'évolution, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de praticité. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 EUROS et 2 910 EUROS, sur la base d'une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.