Maison en Vente - Loon-Plage (59279)

OFFRE EN COURS!! Maison semi-mitoyenne à conforter ? env. 100 m², garage 40 m², jardin et dépendances Description : A saisir ? Charmante maison semi-mitoyenne à conforter offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et valoriser. Au rez-de-chaussée (sur env. 64 m²) : - Entrée / couloir 6 m² avec rangements sous escalier  - WC séparé 1 m²  - Salon / séjour lumineux de 32 m² équipé d'un poêle à bois, véritable point central chaleureux  - Cuisine sous extension de 20 m², parfait espace à moderniser ou ouvrir sur le séjour  - Salle d'eau 5 m² (1 vasque, 1 douche) À l'étage (sur dalle béton, env. 36 m²) : - Palier 2,7 m² desservant 3 chambres confortables : 9,5 m², 10 m² et 11 m², toutes équipées de placards  - WC avec lavabo 2,5 m² Grenier : - Grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable (gros potentiel d'aménagement). Dépendances et extérieur : - Grand garage de 40 m² avec espace chaufferie (chaudière + citerne à fioul) et rangements  - Jardin d'environ 100 m², calme et facile d'entretien  - 3 dépendances supplémentaires pour atelier / stockage / création d'espaces utiles   Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 3590 EUROS et 4910 EUROS par an       Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris) Dont 7,12 % TTC d'honoraire à  la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Informations sur les risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  et#128640 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR ? JLV IMMOBILIER L'ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? et#9989 Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. et#9989 Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d'acheteurs qualifiés ? tout est fait pour attirer l'offre idéale. et#9989 Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres ? dormez sur vos deux oreilles ! et#9989 Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. et#9989 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer ? nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : et#128313 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. et#128313 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. et#128313 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. et#128222 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : et#128205 Dunkerque : 16 Rue de la République ? 03 28 64 31 42 et#128205 Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum et#128205 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous et#127760 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite ? ensemble, faisons-en une réussite ! et#128142