Maison en Vente - Loon-Plage (59279)
233 900€
5 Pièces
3 Chambres
59279 - Loon Plage
Ref : 11709M1
Informations générales
- ref : 11709M1
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 131 m2
- Surface carrez : 131 m2
- DPE : 184 kWh/m2
Descriptif
Située à Loon-Plage, dans un quartier calme et recherché , cette charmante maison individuelle plain-pied de 131 m² est bâtie sur un terrain de 592 m². Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour de 33,80 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert bois . La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale de 24 m², semi-équipée, avec un îlot central faisant office de coin repas La maison comprend trois chambres spacieuses (11,30 m² ? 12 m² ? 17,70 m²), dont une avec dressing , un bureau de 8,50 m² une salle de douches moderne de 6,60 m² avec douche italienne (possibilité d'installer une baignoire), un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu'un grenier Un garage de 13,50 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble . À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud , avec un abri de jardin pour vos outils et équipements Caractéristiques techniques Année de construction 1949 ? Extension en 2010 Chauffage Gaz de ville (chaudière Viessmann entretenue), 2 splits (chauffage/clim) Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels Cuisine semi-équipée Hotte, plaque gaz, évier double bac, nombreux rangements Salle de douches Meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, espace pour baignoire Tout à l'égout Oui Taxe foncière 683 euros   Environnement Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des écoles , crèches , centres sportifs et commerces Diagnostics Classe énergie D Consommation énergétique 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an Prix et honoraires Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix TTC : 233.900 euros Prix hors honoraires : 225.000 euros  JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.
DPE - GES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr