Maison 5 pià¨ces - 117 m² Preignac PREIGNAC â€? 33210 Au calme, au pied des collines du Sauternais, proximità© immà©diate des commerces et services / 30 minutes de la rocade / 10 minutes de Langon centre. Cette maison se compose au RDC de 1 Grande entrà©e, 1 pià¨ce de vie salon / cuisine donnant sur terrasse couverte, 1 Salle à Manger et 1 WC/buanderie. A l'à©tage, 1 couloir dessert ; 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1WC à l'à©tage. La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² bien orientà©e et entià¨rement grillagà©e. Aussi, profitez d'une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin, un garage de nombreuses dà©pendances. Il y a environ 200m² de dà©pendances rà©parties en diffà©rents bà¢timents. Trà¨s belle rà©novation de 2021 pour cette charmante maison à©quipà©e d'un poàªle à granulà©s et de radiateurs à©lectriques en complà©ment. Le systà¨me d'assainissement individuel a à©tà© refait à neuf. La fibre optique est disponible. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du nà©gociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 320 000 euros - Honoraires charge : acquà©reur - Montant des honoraires : 15 000 euros TTC soit 4,9 % - Rà©fà©rence annonce : 319VAA24 - Date de rà©alisation du diagnostic à©nergà©tique : 02/10/2024 - Consommation à©nergà©tique : 235kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an - Montant estimà© des dà©penses annuelles pour un usage standard : entre 2140euros et 2950euros / an. Prix moyen des à©nergies indexà© sur l'annà©e de rà©fà©rence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà© sont disponibles sur le site Gà©orisques : georisques.gouv.fr