MAISON 5 PIECES 97M² + COMBLES AMENAGEABLES - LANGOIRAN LANGOIRAN ? 33550 A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade Située sur la commune de Langoiran. cette maison fonctionnelle dispose d'un potentiel énorme et d'un emplacement privilégié au coeur du bourg. Composée au rez-de-chaussée d'un salon bien exposé et d'une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage. trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison. De plus un jardin de 150m² complète ce bien. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 210 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 10000euros - Référence annonce : 377VCR25 - Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 euros et 2030 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr