Maison Provençale de 101 m2 environ sur terrain d'environ 1965 m2 - brignoles - 83170 ? Localisation : Brignoles (Var) -libre de toute occupation. Découvrez cette charmante maison de style provençal, construite en 1985, offrant une superficie habitable d'environ 101 m² sur un vaste terrain de 1 965 m². Idéalement exposée plein sud, cette maison de plain-pied promet une luminosité naturelle exceptionnelle et un cadre de vie paisible à deux pas de Brignoles. Caractéristiques principales : - Pièces : 5 pièces dont 2 chambres spacieuses. - Etat : une modernisation qui offrira un beau potentiel. - Chauffage : Convecteurs gaz et cheminée pour un confort optimal. -Eaux usées : Fosse septique. - Prestations :*Piscine, clôture, cheminée, double vitrage, internet, vide sanitaire, adoucisseur d'eau, système d'arrosage, barbecue, éclairage extérieur, forage et puits. Détails des surfaces : - Entrée : 9,13 m² - Séjour/Cuisine ouverte :36,26 m² - Chambre principale (suite) : 11 m² - Deuxième chambre :15 m² - Salon cosy : 15 m² - Salle de bains : 6,24 m² - Véranda lumineuse : 8,22 m² - Cuisine d'été équipée : 12,29 m² - Atelier : 11 m² - Garage spacieux : 22,22 m² Extérieur Le terrain, généreusement arboré et d'une superficie de 1 965 m², constitue un véritable havre de paix. Avec sa **piscine**, son espace barbecue, et son éclairage extérieur, c'est l'endroit idéal pour des moments de convivialité. Le forage et le puits vous garantissent une autonomie en eau. Proximités : - Supermarché : 5 minutes. Points forts : - Prestations complètes avec piscine, forage et double vitrage. - Proximité des commodités. Charges annuelles :1 600 euros. Proximité : Super marché : 5 min Collège et lycée : 8 min Informations pratiques - Prix :373 000 euros (honoraires inclus) - Prix du bien hors honoraires 360 000 euros - Honoraires TTC 3 % soit 13 000 euros ? Contactez Hestia Immobilier dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 18 00 18 Votre conseiller JULIEN WEBER ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr