a VENDRE Maison de ville Prox arrêt Tram Menez Paul et accès aisé à tous les services: commerces, transports (bus et TRAM), écoles Surface habitable : Environ 122 m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Un espace aménagé pour ado/personne en mobilité difficile / bureau / locatif... équipé d un coin labo/kitchenette - wc- pièce d'eau et accès jardin a l'étage : 2 grandes chambres - une cuisine aménagée ouverte sur sejour/salon de 30m2 - sd'eau (douche)- wc indépendant GARAGE et accès jardin Autres caractéristiques : Jardin clos de 298m2 - Fenêtres en PVC - combles isolés Taxe foncière : 1 168€ Prix du bien hors honoraires : 200 000€ / prix honoraires inclus : 210 000€ dont 5% soit 10 000€ d' Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 - Consommation énergétique : E 272kWh/an2.an - PROJECTION NOUVEAU DPE AU 1ER JANV 2026 / D - 225 Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an - Energie finale: 110kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520€ et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.