Maison

En exclusivité ! Nous vous proposons cette maison de plain-pied de type T4, idéalement située au c?ur de Boussens 31360 . Actuellement, habitable pour environ 70 m², avec un potentiel d'extension grâce à des pièces supplémentaires, portant sur env. 110 m² fini (soit 75 m² habitables + 37 m² à aménager). Le tout est implanté sur un terrain d'env. 3300m² sans vis-à-vis, avec possibilité de division parcelllaire pour créer une parcelle de terrain à bâtir. Caractéristiques principales : Pièce de vie : entrée sur une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. Chambres : trois chambres d'environ 9,5 m² chacune. Salle d'eau et WC séparé. Buanderie et un Garage attenant : pratique pour le rangement ou un atelier. une pièce supplémentaire permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Travaux récents :Mise en conformité de l'installation électrique. Installation d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur . Mise à jour de la plomberie. Isolation des combles. Avec quelques aménagements supplémentaires, cette maison peut révéler tout son potentiel pour devenir votre foyer idéal ! Honoraires : 9 200 ? TTC (5,55 %) inclus charge acquéreur (165 700 ? hors honoraires) Prix de vente 174 900 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231428)