Située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard , cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Récemment louée, elle constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien immédiatement habitable et attractif sur le marché locatif. Caractéristiques principales :Surface habitable : 114,62 m2Garage attenant : 27 m2Chauffage au gazfenêtres double vitrage pvcVolets roulants électriques Terrain de 1 190 m2 , entièrement clôturé et piscinableDépendance fermée , idéale pour rangement ou atelier Rez-de-chaussée :Séjour lumineuxCuisine aménagée (à rafraîchir)Chambre avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressingSalle de bain avec baignoire, douche et meuble vasqueWC indépendant À l'étage :Deux chambres spacieuses (15 m2 et presque 13 m2) avec grands placards fermés Travaux récents :Isolation partielle et remplacement des menuiseriesToiture nettoyée Un emplacement privilégié : Quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, proche des commodités et des écoles. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Loïc HUGON (Rsac: 392722192) rcs Bourges 07 67 41 92 18 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1