Cette maison de ville est idéalement située dans l'hypercentre de St André de Cubzac, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, de la place du marché et de la gare, offrant un style de vie pratique et convivial. Maison de 83m2 + un grenier de 12m2, à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon offrent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres généreuses (21m2 et 11.5m2), une grande salle de bain et un petit escalier menant au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La toiture a été vérifiée, l'isolation a été entièrement refaite. De plus, les menuiseries en double vitrage sont neuves, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La maison possède un fort potentiel d'aménagement. Visite virtuelle ainsi que devis de fin de travaux disponible sur demande. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - O6 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires TTC charge vendeur 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -