Maison de ville avec garage et cour

Maison de ville avec garage et cour Secteur Duhoda. Découvrez cette maison de ville idéalement située, à deux pas de Jean Jaurès et du centre-ville. Avec ses 125 m² habitables, ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, grâce à la possibilité de créer trois appartements. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle de bains et WC peut facilement être aménagée en studio indépendant. A l'étage, l'espace principal comprend un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée selon vos besoins. L'ensemble est complété par une terrasse à l'étage, une cour en rez-de-chaussée et un spacieux garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. 249 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194kWh/m²/an et 37kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999 euros et 2 705 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr