Maison 107 m2 + garage de 100 m2
231 000€
4 Pièces
3 Chambres
30900 - Nimes
Ref : 1847
Informations générales
- ref : 1847
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 107 m2
- Surface terrain : 173 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 227 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1950
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
a vendre Maison de ville à Nîmes, secteur CHU Carémeau Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située dans un quartier recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU Carémeau, des écoles, des commerces et des transports.
Cette maison à vendre à Nîmes offre de nombreux atouts pour une vie confortable et pratique au quotidien.
Description du bien
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage voûté avec une cuisine d'été aménagée et une belle cour privative d'environ 20 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cet espace peut également être repensé selon vos envies : stationnement, atelier ou coin loisirs.
a l'étage, un vaste espace de vie lumineux accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 12 m2 orientée plein sud. S'ajoutent une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 34 m2, parfait pour recevoir.
La partie nuit comprend trois chambres lumineuses de 14, 13 et 11 m2, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Prestations et confort
Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée :
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Peintures récentes dans l'ensemble du bien
Toiture refaite en 2021, encore sous garantie décennale
Belle luminosité naturelle dans chaque pièce
Localisation idéale
Située à seulement quelques minutes de l'hôpital Carémeau, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 5 minutes de l'autoroute A9, cette maison combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles.
Informations complémentaires
Pour toute visite ou renseignement, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76.
Nemausa Immobilier, votre agence immobilière à Nîmes, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion locative, de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30022016000006029 Enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 1
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2180€ a 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)