Maison 4 pièces 120m² + studio - LANDIRAS 33720 - LANDIRAS A proximité des écoles et des commerces de Landiras, à 20 min de Langon et 30 min de la rocade. Cette maison familiale de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine équipée récemment rénovée ainsi que d'un cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un studio indépendant de plus de 25m² complète ce bien, composé d'une belle pièce lumineuse avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 1000 m². De plus ce jardin arboré, au calme, donne sur une piscine avec terrasse en bois sans vis à vis. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 335 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 15000euros - Référence annonce : 368VCR25 - Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1290 euros et 1820 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr