À 10 minutes de Bray-sur-Seine â?? Charmante fermette à finir de rénover sur un terrain clos de 2 900 m2 Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique fermette pleine de potentiel. Rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée insert, une chambre avec tomettes au sol, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage : un dégagement avec accès à une terrasse, deux chambres, et un grenier aménageable selon vos envies. Le bien comprend également un garage, une cave, ainsi qu'un chalet de 15 m2 avec électricité sur le terrain, idéal pour accueillir famille ou amis. Raccordée au tout-à-l'égout. Cadre bucolique et fort potentiel pour une résidence principale ou une maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 ? et 3950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.