MAISON DE VILLE

MAISON DE VILLE 1h30 Lyon, 17 Min Charolles, 27 Min Paray le monial, 50 Min Mâcon Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / lola.immopierre@gmail.com / 06.38.78.20.01 Vous êtes à la recherche d'une maison ancienne, pleine de charme, avec un potentiel incroyable, à rénover à votre gout ? A saisir, nouveauté IMMO PIERRE, maison située dans une jolie petite ville avec toutes les commodités nécessaires, idéale pour un nouveau projet ou pour un investisseur. Nous vous proposons une maison d'environ 110 m² habitables. Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel. Composée actuellement d'une entrée distribuant un sous-sol, une cave, une chaufferie, un garage, un atelier, un accès direct sur le jardin protégé des regards. Au premier étage on retrouve une cuisine, un salon/séjour, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Au dernier étage se trouve une partie de comble aménageables, afin de développer votre imagination. Le calme de la campagne et la proximité de toutes commodités vous intéresse, alors n'hésitez plus à nous contacter. Vous êtes motivés et avez de beaux projets, cette maison à beaucoup de potentiel ! Il ne manque plus que vos talents et votre motivation pour faire une maison à votre goût... A proximité d'un joli étang, vous pouvez bénéficier d'un joli coin de paradis pour faire des promenades en pleine campagne. Diagnostics réalisés, Consommation énergétique : énergie primaire : 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 97 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 4 280 euros - 5 840 euros pour année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr