Maison 4 pièces 100m2 - quartier Montjuzet ? Clermont-Ferrand Découvrez cette magnifique maison de ville, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Située dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, limite Chamalières, cette maison de 100 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et modernité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon de 19 m², une entrée/salle à manger spacieuse de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, vous disposerez d'espaces supplémentaires avec une buanderie et une cave. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments en plein air. Un garage vient compléter les prestations de cette maison et l'allée privative permet de stationner un véhicule en plus. Les atouts de cette maison : - Pièce de vie avec de beaux volumes - Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée - Jardin privatif, idéal pour les beaux jours - Sous-sol avec cave pour du rangement supplémentaire - Garage pour stationner votre véhicule À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. A pied, vous rejoignez une maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Plusieurs crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 ? et 1760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)